Villa provençale avec vue mer à la Pointe Rouge
Description
Cette superbe villa de style provençal rénovée avec goût est nichée dans le quartier recherché de la Pointe Rouge, à seulement 500 mètres des plages et des ports de plaisance. Bénéficiant d’une orientation idéale, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue splendide sur la mer depuis sa terrasse principale.
Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. L’espace salon comporte une cheminée à foyer fermé et s’étend vers une salle à manger conviviale pouvant accueillir 8 à 10 personnes. La cuisine américaine entièrement équipée (réfrigérateur américain, four traditionnel, four micro-ondes, plaque à induction, lave-vaisselle, nombreux rangements) communique avec la pièce de vie et donne directement accès à la terrasse couverte idéale pour les repas extérieurs.
Ce niveau comprend également:
- Une chambre de 15 m² avec rangements intégrés
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un cellier/buanderie équipé (lave-linge, sèche-linge, congélateur)
Premier étage
Un escalier en pierre locale mène à l’étage qui comprend:
- Une suite parentale de 25 m² avec dressing, terrasse privative de 8 m² offrant une vue panoramique sur la mer, et salle de bain attenante (baignoire balnéo, douche, double vasque, WC)
- Une chambre de 16 m² avec rangements
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque
- Un WC séparé
- Un espace bureau/bibliothèque de 12 m² pouvant servir de chambre d’appoint
Extérieurs
La propriété est implantée sur un terrain paysager de 500 m² complanté d’essences méditerranéennes (oliviers centenaires, palmiers, lauriers-roses, bougainvilliers) nécessitant peu d’entretien:
- Terrasse principale carrelée de 40 m² avec pergola bioclimatique
- Cuisine d’été équipée (barbecue en pierre, évier, plan de travail)
- Piscine au sel chauffée (8m x 4m) avec volet roulant électrique
- Plage de piscine en bois exotique
- Douche extérieure solaire
- Jardin méditerranéen avec système d’arrosage automatique
- Pool house avec toilettes
- Garage fermé pour 1 véhicule avec porte motorisée
- Stationnement pour 2 véhicules supplémentaires
Équipements et finitions
Prestations intérieures
- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau basse consommation
- Double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Système domotique permettant la gestion à distance (chauffage, volets, alarme)
- Alarme avec vidéosurveillance et télésurveillance
- Sols en pierre naturelle au rez-de-chaussée et parquet en chêne massif à l’étage
- Fibre optique et câblage réseau dans toutes les pièces
- Chauffe-eau thermodynamique
- Filtration d’eau par osmose inversée dans la cuisine
- Interphone vidéo
Equipements inclus
- Électroménager complet de grandes marques
- Climatisation
- Accès internet fibre
- Adoucisseur d’eau
- Aspirateur centralisé
Finitions haut de gamme
- Façade en enduit à la chaux traditionnelle
- Menuiseries extérieures en aluminium
- Garde-corps en verre et inox
- Portes intérieures toute hauteur
- Éclairages LED intégrés dans les faux-plafonds
- Placards sur mesure dans toutes les chambres
Caractéristiques
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ID 10966
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Type Villa
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Chambres 3
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Salles de bains 2
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Surface 180 m2
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Surface du terrain 500 m2
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Année de construction 1995
Adresse
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Adresse 42 Traverse de la Sablière, 13008 Marseille
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Pays France
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Code Postal 13008
Détails
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ID de propriété 10966
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Prix 165.00€ / Mois cc
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Type de propriété Villa
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Statut Louer
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Property Label Offre promo
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Chambres 3
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Salles de bains 2
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Année de construction 1995
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Surface 180 m2
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Surface du terrain 500 m2
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Moyenne
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