La loi climat & résilience impacte directement le secteur immobilier dès 2025. Entre interdiction de location des logements énergivores et obligations de rénovation, il est essentiel pour chaque propriétaire de bien comprendre ces nouvelles contraintes légales. Maison Diderot vous guide sur l’essentiel à retenir.
1. Interdiction des logements classés G en location
À compter du 1er janvier 2025, les logements classés G seront interdits à la location. Ce sont les fameuses « passoires énergétiques ».
📈 Les implications directes pour les propriétaires-bailleurs :
- Obligation de réaliser des travaux de rénovation pour continuer à louer.
- Risque de perte importante de valeur en cas de non-conformité.
- Augmentation potentielle des sanctions pour les logements non conformes loués illégalement.
2. Audit énergétique obligatoire : pour qui et comment ?
À partir du 1er janvier 2025, la vente d’un bien classé F ou G imposera obligatoirement un audit énergétique approfondi.
✅ Ce que cela implique concrètement :
- Fournir un audit précis détaillant les travaux à effectuer pour améliorer le classement énergétique.
- Intégrer les coûts estimatifs des travaux obligatoires à la négociation.
- Une transparence accrue vis-à-vis des acheteurs potentiels.
3. Nouvelles aides à la rénovation : des dispositifs simplifiés
Pour accompagner les propriétaires dans cette transition, les aides à la rénovation évoluent et se simplifient en 2025 :
- MaPrimeRénov’ revalorisée pour les classes E, F, G.
- Élargissement du prêt à taux zéro (PTZ rénovation énergétique).
- Mise en place d’un guichet unique pour centraliser les démarches.
📌 Notre conseil : anticipez dès maintenant vos démarches administratives pour bénéficier des meilleures aides financières possibles.
4. Sanctions renforcées pour les locations non conformes
La loi climat & résilience renforce également les contrôles et les sanctions :
- Amende pouvant aller jusqu’à 5 000 € pour un propriétaire particulier et 15 000 € pour une personne morale.
- Obligation de réaliser les travaux sous peine d’une interdiction définitive de louer le bien concerné.
5. Conclusion : agir vite pour éviter la dévalorisation
La mise en conformité n’est plus optionnelle : c’est une nécessité économique et légale. En anticipant les travaux de rénovation énergétique, vous protégez la valeur de votre patrimoine et évitez les sanctions légales. Maison Diderot vous accompagne à chaque étape, de l’audit initial à la mise en œuvre des travaux.